Hyacinthstraat 148, Groningen

Ruime, sfeervolle stadswoning met 3 woonlagen, zolder, 3 slaapkamers en 2 badkamers in de geliefde Florabuurt

Aan een rustige straat in de knusse en groene Florabuurt staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen én een bergzolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en op iedere verdieping een toilet. De brede groenstrook achter de woning, de voor- en achtertuin en het Pioenpark om de hoek maken dit een heerlijke plek om te wonen. De Grote Markt ligt op slechts 10 minuten fietsen.
De woning is ontstaan uit een samenvoeging van een beneden- en bovenwoning, waardoor er een zeer royale indeling is ontstaan. Naast gezinswoning is dit ook geschikt voor diverse andere doeleinden, zoals praktijk/werk aan huis, ouders met een inwonend kind etc.

Wat de verkoopster zegt
“ Tien jaar geleden kocht ik deze fijne stadswoning, mijn eerste koophuis. Lekker dichtbij de stad, maar ook veel groen in de buurt en een heerlijk zonnige tuin. Met veel plezier heb ik dit huis gebruikt en gedeeld, waaronder bijna twee jaar met mijn vriend. Nu wij ons droomhuis buiten de stad hebben gevonden, hoop ik dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen.”

Indeling;

Entree/hal, gang, slaapkamer aan de voorzijde, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, slaapkamer of een inpandige berging.

1e verdieping; overloop, toilet, dichte woonkeuken met een deur naar een ruim balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en op het westen, woonkamer met aan de voorzijde ook een toegang naar een klein balkon.

2e verdieping; overloop, vaste kast met plaatsing CV ketel en wasmachine, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden;

Verwarming middels een CV combiketel 2021 (Remeha Avanta)

Kunststofkozijnen v.v. HR++

Nieuwe badkamer 2024

Stenen fietsenberging (met elektra) te huur via Nijenstee kan worden overgenomen huur ca. € 20,- per maand

Voor- en achtertuin met achterom

Woonoppervlakte; 105 m2
Perceeloppervlakte; 75 m2
Inhoud; 409 m3